加拿大央行高級副行長羅杰斯指出，利率在未來將進一步邁向正常化，目前較高的住房成本所帶來的影響會逐步減弱，消費也將隨之逐步回升。

 

   羅杰斯強調，要改善住房可負擔性，關鍵在于實現供需之間更良好的平衡，然而達成這一目標需要耗費一定的時間。在加拿大，若想使長期抵押貸款更為普及，或許需要進行政策調整。他同時提到，抵押貸款市場的變化無法從根本上解決住房可負擔性問題，必須著手處理長期存在的低供應與高需求之間的不平衡狀況。

 

   據悉，在未來兩年內，加拿大將有超過 400 萬筆抵押貸款到期續簽，占所有未償還抵押貸款的 60%。那些在住房成本上花費較多的人可能會削減其他方面的支出，進而減緩經濟增長速度。

 

   較高的抵押貸款支付可能給家庭帶來沉重壓力，也會使金融機構和抵押貸款保險公司面臨更大損失。由于債務償還增加，儲蓄水平將持續處于高位，消費增長也會顯得乏力。家庭將不斷調整自身的儲蓄和消費模式，以適應更高抵押貸款支付帶來的沖擊。

 

   目前利率已經開始下降，未來進一步正常化的前景可期。羅杰斯表示，一旦利率下降，抵押貸款續約的影響將逐漸淡化。伴隨利率的持續降低，較高的住房成本影響會慢慢減弱，消費也將逐步實現回升。